Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Vranov
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů430 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 367 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
430
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,47 % ročně · přirozený -3 · migrace +5
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
38.6 %
cizí zdroje 22 869 891 Kč · 52 940 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- Markéta Horváthová · 1 mandátů15,8 %
- Jan Roubíček · 1 mandátů12,8 %
- Tomáš Uhlíř · 1 mandátů12,2 %
- Barbora Janotová · 1 mandátů11,8 %
- Zdeněk Vožický · 1 mandátů10,6 %
- Ondřej Vašák · 1 mandátů10,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,4 %
- SPOLU34,1 %
- ANO26,7 %
- STAN11,9 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD2,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vranov
- Markéta Horváthová1/ 7
15,8 %
- Jan Roubíček1/ 7
12,8 %
- Tomáš Uhlíř1/ 7
12,2 %
- Barbora Janotová1/ 7
11,8 %
- Zdeněk Vožický1/ 7
10,6 %
- Ondřej Vašák1/ 7
10,4 %
- Jaroslav Krejčí1/ 7
9,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Vranov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Vranov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů