Cena bytu (prodej)
95 190 Kč/m²
Průměr ~3 998 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bzová
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů470 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 690 000 Kč
~29 014 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
470
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,28 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 4 584 086,55 Kč · 9 879,497 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,7 %
- ANO35,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,5 %
- Piráti10,1 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bzová
- OBČANÉ BZOVÁ 20229/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Bzová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 587 m² Bzová
Bzová · Bzová
5 780 000 Kč
Prodej domu, 112 m², Bzová
Bzová · Bzová
3 600 000 Kč
Prodej rodinného domu Bzová u Berouna
Bzová · Bzová
5 780 000 Kč
Prodej rodinného domu, 112 m², Bzová
Bzová · Bzová
3 600 000 Kč
Prodej chalupy, 112 m², Bzová
Bzová · Bzová
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Bzová u Hořovic
Bzová · Bzová
3 998 000 Kč