Cena bytu (prodej)
41 625 Kč/m²
Průměr ~4 995 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Chaloupky
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů518 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat95/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
25 800 Kč/měs
573 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
6.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 10
Cena domu (prodej)
11 293 125 Kč
~64 468 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
518
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,74 % ročně · přirozený -1 · migrace +10
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 1 167 859,31 Kč · 2 216,052 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,4 %
- ANO28,4 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chaloupky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.2 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~41 625 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Chaloupky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Neumětely, V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
12 890 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Žehušice, V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
4 995 000 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Neumětely, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
13 490 000 Kč
Prodám stavební pozemek o výměře 2699 m² v k.ú. Chaloupky okr. Beroun
Chaloupky · Chaloupky
4 500 000 Kč
Prodám rodinný dům s jedinečným pozemkem 3570 m²
Chaloupky · Chaloupky
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 257 m², Žehušice, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
13 995 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Praha - Ďáblice, U chaloupek, 73 m²
Chaloupky · Chaloupky
24 888 Kč
Prodej rodinného domu, 111 m², Středokluky, ul. V Chaloupkác - Praha - západ
Chaloupky · Chaloupky
7 500 000 Kč
Pronájmu pozemek o výměře 2699 m² v k.ú. Chaloupky okr. Bero - Beroun
Chaloupky · Chaloupky
Dohodou
Prodám rodinný dům s jedinečným pozemkem 3570 m², Chaloupky Hořovice, Ev.č
Chaloupky · Chaloupky
Prodej chaty, Branná
Chaloupky · Chaloupky
1 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 970 m²
Chaloupky · Chaloupky
8 990 000 Kč
Prodám jedinečný stavební pozemek 2.500 m², Chaloupky Hořovice, Ev.č
Chaloupky · Chaloupky
Malebná chaloupka u Berounky
Chaloupky · Chaloupky
Kouzelná roubená chaloupka, Loukov v Podkrkonoší
Chaloupky · Chaloupky
3 000 000 Kč
Prodej, pozemky louka, 11682 m²
Chaloupky · Chaloupky
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 111 m², Středokluky, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
7 999 999 Kč
Prodej malebné
Chaloupky · Chaloupky
1 800 000 Kč