Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chodouň
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů715 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 042 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
715
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,70 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.1 %
67 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.3 %
cizí zdroje 11 416 255,24 Kč · 15 855,91 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,8 %
- ODS · 7 mandátů92,2 %
- Nezávislý kandidát Markéta Javůrková · 0 mandátů54,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO29,7 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,8 %
- AUTO9,3 %
- SPD7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chodouň
- ODS7/ 7
92,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chodouň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Pozemky - 1690 m² - Chodouň
Chodouň · Chodouň
2 299 000 Kč
Prodej pole, 63,48 m², Chodouň
Chodouň · Chodouň
596 712 Kč
Prodej pole, 63,48 m², Chodouň - Beroun
Chodouň · Chodouň
596 712 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Chodouň
Chodouň · Chodouň
26 000 Kč
Pronájem domu 4+1, Chodouň se zahradou 1300 m², bazén
Chodouň · Chodouň
26 000 Kč
Prodej srubu, okr. Beroun, Chodouň
Chodouň · Chodouň
9 990 000 Kč