Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chyňava
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká40 aktivních inzerátů1 898 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 827 Kč/měs
303 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
40
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 21
Cena domu (prodej)
4 461 950 Kč
~61 097 Kč/m² · vzorek 20
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 898
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,42 % ročně · přirozený -16 · migrace +24
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
110 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 6 986 044,87 Kč · 3 665,291 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 2022 · 11 mandátů71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA · 4 mandátů28,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chyňava
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 202211/ 15
71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA4/ 15
28,8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (40 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Chyňava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rekreační chaty 34 m² Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk s pozemkem 1088 m² dedkuv mlyn chynava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej chata, 40 m², pozemek 400 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 550 000 Kč
Prodej lesního pozemku k rekreačnímu využití
Chyňava · Chyňava
2 055 900 Kč
Pronájem mezonetového bytu 3+kk, 94 m² i s předzahrádkou - Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
17 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m², Lhotka u Berouna
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej Rekreační pozemek 5776 m² Chyňava - Podkozí
Chyňava · Chyňava
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Velká Strana, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 250 000 Kč
Prodej chaty 60 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 27,4 m², Obecní, Chýňava
Chyňava · Chyňava
10 990 Kč
Výrobně skladovací prostory 172, m² v obci Chýňava u Berouna
Chyňava · Chyňava
65 000 Kč
Prodej chaty 38 m²
Chyňava · Chyňava
1 990 000 Kč
Prodej RD 250 m², pozemek 33,43 m², Chyňava (okres Beroun)
Chyňava · Chyňava
11 990 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 20 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Pronájem chaty 41 m²
Chyňava · Chyňava
Přenechání zavedené výrobny uzenin a masných výrobků, 150 m², Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
28 000 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 64 m² v Chyňavě
Chyňava · Chyňava
Pronájem bytu 1 kk chynava okres beroun podnajem byt 1 kk 31 m² chynava ul obecni 3875
Chyňava · Chyňava
9 990 Kč
Prodej RD v Lhotce u Berouna - obec Chýňava, celková užitná plocha 110 m², zahrada 172 m²
Chyňava · Chyňava
7 999 000 Kč