Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hředle
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů399 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
220 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
4 262 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
399
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,75 % ročně · přirozený -4 · migrace +11
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.3 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 831 397,56 Kč · 2 047,777 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO35,1 %
- SPOLU26,9 %
- Piráti9,4 %
- STAN9 %
- AUTO7,8 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hředle
- HŘEDLE - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH 20227/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hředle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, Hředle, 200 m²
Hředle · Hředle
24 900 Kč
Pronájem 2+1 | 50 m² Hředle
Hředle · Hředle
11 000 Kč
Pronájem garáže 50 m² Hředle
Hředle · Hředle
7 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením
Hředle · Hředle
8 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením
Hředle · Hředle