Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hudlice
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 255 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
8 367 738 Kč
~61 234 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 255
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,88 % ročně · přirozený -6 · migrace +17
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 1 445 497,1 Kč · 1 141,783 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- POJĎME DÁL · 4 mandátů24,9 %
- KSČM+NK · 4 mandátů24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC · 3 mandátů22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic · 3 mandátů20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice · 1 mandátů7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hudlice
- POJĎME DÁL4/ 15
24,9 %
- KSČM+NK4/ 15
24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC3/ 15
22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic3/ 15
20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice1/ 15
7,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Hudlice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Hudlice, U Panské zdi
Hudlice · Hudlice
6 735 950 Kč
Prodej domu 120 m² Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 500 000 Kč
Prodej výjimečného pozemku s domem a stodolou. 8995 m²
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
10 900 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice - Beroun
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Hudlice
Hudlice · Hudlice
25 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 550 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 2 794 m² v zadane lokalite hudlice okres beroun
Hudlice · Hudlice
2 990 000 Kč