Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Liteň
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 261 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
7 235 000 Kč
~61 763 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 261
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,48 % ročně · přirozený +4 · migrace +2
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 6 611 806,69 Kč · 5 218,474 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU24,9 %
- STAN15,1 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Liteň
- STAN+NK5/ 9
55,9 %
- TOP 09+NK4/ 9
44,1 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Liteň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD k rekonstrukci s prostorným pozemkem 2 517 m² a přístupem k rybníku
Liteň · Liteň
Prodej rodinného domu 220 m² Chaloupecká 337
Liteň · Liteň
Prodej sadu/vinice 90,74 m²
Liteň · Liteň
Stavební pozemek 1.148 m², Liteň (okres Beroun)
Liteň · Liteň
6 200 000 Kč
Prodej staršího rodinného domu 4+1, pozemek 2814 m² v obci Liteň
Liteň · Liteň
11 990 000 Kč
Liteň, pozemek parcelní č. 910 - zahrada (Pozemky)
Liteň · Liteň
1 370 000 Kč
Pronájem jiných prostor 100 m², Liteň
Liteň · Liteň
Prodej domu 220 m², Liteň
Liteň · Liteň
Prodej investiční příležitosti, rekonstrukce domu 4+2/2P, se dvěma apartmány, 138 m², Liteň-Běleč
Liteň · Liteň
2 480 000 Kč