Cena bytu (prodej)
94 752 Kč/m²
Průměr ~8 864 607 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Mořina
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů940 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
7 521 970 Kč
~72 920 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
940
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+2,55 % ročně · přirozený +3 · migrace +21
Trend 5 let
+12,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.3 %
150 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 2 084 461,85 Kč · 2 162,305 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- SPOLU33,1 %
- ANO21,4 %
- STAN14,3 %
- AUTO9,5 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mořina
- Nezávislí9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Mořina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Mořina, 79 m²
Mořina · Mořina
6 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Mořina, 106 m²
Mořina · Mořina
10 829 213 Kč
Prodej domu Mořina
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 559 m² Mořina
Mořina · Mořina
18 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 44 m², Mořina - Beroun
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m² Mořina
Mořina · Mořina
17 990 000 Kč
RD 240 m², obec Mořina, Berounsko
Mořina · Mořina
Prodej rodinného domu, Mořina, 240 m²
Mořina · Mořina
Rodinný dům morina
Mořina · Mořina
7 915 318 Kč
Rodinné domy Mořina · C2 · 4+kk
Mořina · Mořina
9 207 472 Kč
Prodej domu pro rekreaci nebo trvalé bydlení, zahrada 605 m², Trněný Újezd, Mořina
Mořina · Mořina
2 400 000 Kč
Prodej, pozemek, 303 m², Mořina, okres Beroun
Mořina · Mořina
500 000 Kč