Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Otročiněves
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů502 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
20 000 Kč/měs
274 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 490 000 Kč
~56 125 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
502
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +3 · migrace -3
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 1 228 064 Kč · 2 446,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,5 %
- Společně pro obec · 4 mandátů57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES · 3 mandátů42,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO34,3 %
- SPOLU21,2 %
- STAN14,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Otročiněves
- Společně pro obec4/ 7
57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES3/ 7
42,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Otročiněves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD, Otročiněves, okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Otročiněves · Otročiněves
Pronájem byt 2+1 73 m² se zahradou a garáží Otročiněves okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
20 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Otročiněves
Otročiněves · Otročiněves
1 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 972 m² v obci Otročiněves u Berouna
Otročiněves · Otročiněves
Stavební pozemek Otročiněves (964 m²)
Otročiněves · Otročiněves
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 31 85 m² otrocineves okr beroun
Otročiněves · Otročiněves