Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Trubín
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů584 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 000 Kč/měs
386 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 323 333 Kč
~76 720 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
584
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,68 % ročně · přirozený +1 · migrace +3
Trend 5 let
+15,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.4 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.7 %
cizí zdroje 26 542 940,1 Kč · 45 141,055 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 82,3 %
- SPOLU32,9 %
- ANO31,2 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trubín
- TRUBÍN SPOLEČNĚ7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Trubín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 137 m² Trubín
Trubín · Trubín
11 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 44 m² Trubín
Trubín · Trubín
17 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Trubín
Trubín · Trubín
8 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 180 m², Trubín
Trubín · Trubín
36 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 215 m², Trubín
Trubín · Trubín
5 346 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
61 800 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
25 800 000 Kč
Prodej rodinného domu – Trubín (okr. Beroun) Za Úvozem 173, Trubín, 267 01
Trubín · Trubín
10 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, dvě koupelny, zahrada, terasa, garáž. Centrum Berouna 7km, Metro Zličín 26km
Trubín · Trubín
39 000 Kč