Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Všeradice
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů498 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
14 871 750 Kč
~64 375 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
498
Průměrný věk 39.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-3,61 % ročně · přirozený +2 · migrace -20
Trend 5 let
+11,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 9 111 919,63 Kč · 18 983,166 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,5 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC · 4 mandátů58,2 %
- SNK Všeradice · 3 mandátů41,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- ANO29,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO7,5 %
- SPD3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Všeradice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC4/ 7
58,2 %
- SNK Všeradice3/ 7
41,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.7 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.61 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Všeradice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
12 997 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
13 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Všeradice | okres Beroun, 11 676 m²
Všeradice · Všeradice
Zemědělská půda, 11 020 m²
Všeradice · Všeradice