Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bratronice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů988 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 014 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 996 667 Kč
~49 406 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
988
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+1,82 % ročně · přirozený 0 · migrace +18
Trend 5 let
+7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.6 %
cizí zdroje 20 326 879,57 Kč · 20 205,646 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bratronice · 7 mandátů71,6 %
- PRO - OBEC · 2 mandátů19,3 %
- ODS · 0 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,7 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bratronice
- Sdružení nezávislých kandidátů Bratronice7/ 9
71,6 %
- PRO - OBEC2/ 9
19,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Bratronice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 126 m², Bratronice – U Kamene 219, Bratronice
Bratronice · Bratronice
7 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 96 m² – J. A. Komenského, Bratronice
Bratronice · Bratronice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku, 116,9 m², Bratronice
Bratronice · Bratronice
999 000 Kč
Prodej pozemku, 116,9 m², Bratronice
Bratronice · Bratronice
5 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 252 m² – Bratronice
Bratronice · Bratronice
12 810 000 Kč