Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hořešovičky
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů136 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
9 490 000 Kč
~37 070 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
136
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+8,82 % ročně · přirozený 0 · migrace +12
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.7 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.6 %
cizí zdroje 1 811 893,76 Kč · 12 242,525 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,3 %
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec · 3 mandátů43,5 %
- Hořešovičky 2022 · 1 mandátů16,2 %
- OBEC 2022 · 1 mandátů15,1 %
- Sdružení občanů Hořešovičky 2022 · 0 mandátů12,8 %
- Hočky 2022 · 0 mandátů12,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Hořešovičky
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec3/ 5
43,5 %
- Hořešovičky 20221/ 5
16,2 %
- OBEC 20221/ 5
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hořešovičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
