Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hostouň
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 619 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 853 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 11
Cena domu (prodej)
13 531 636 Kč
~109 087 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 619
Průměrný věk 38.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+26 os./rok
+1,61 % ročně · přirozený +5 · migrace +21
Trend 5 let
+19,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.6 %
212 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 5 453 839,16 Kč · 3 315,404 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,2 %
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů · 5 mandátů48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci · 4 mandátů48,4 %
- MARTIN VODÁK · 0 mandátů24,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO27,1 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hostouň
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů5/ 9
48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci4/ 9
48,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +19.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.3 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostouň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
NOVINKA// Prodej bytu 3+1 – 70 m², U Tvrze, Hostouň, okres Kladno
Hostouň · Hostouň
490 000 Kč
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² Pavlov Hostouň u Prahy
Hostouň · Hostouň
1 091 025 Kč
Když se dům staví pro vlastní bydlení
Hostouň · Hostouň
18 190 000 Kč
Pronájem rodinného domu 2+1 s dvorkem, Hostouň u Prahy, ul. Na Pohoří
Hostouň · Hostouň
23 000 Kč
Prodej rodinného domu, 102 m², Hostouň, ul. Nová ulice - Kladno
Hostouň · Hostouň
17 900 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 218 m², Hostouň - Kladno
Hostouň · Hostouň
8 290 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 218 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
8 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m² Polní 499, Hostouň
Hostouň · Hostouň
18 190 000 Kč
Prodej rodinného domu 216 m² Hostouň
Hostouň · Hostouň
10 899 000 Kč
Prodej rodinného domu 94 m², Hostouň, okres Kladno, pozemek 1 008 m²
Hostouň · Hostouň
9 900 000 Kč
Moderní hala 113,7 m² + 500 m² kanceláří, Hostouň
Hostouň · Hostouň