Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Neuměřice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů445 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 835 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 627 000 Kč
~40 185 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
445
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,22 % ročně · přirozený -3 · migrace +2
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.4 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 8 060 081,17 Kč · 18 153,336 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,9 %
- Prosperita pro Neuměřice · 4 mandátů57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“ · 3 mandátů42,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO15,6 %
- STAN10,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Neuměřice
- Prosperita pro Neuměřice4/ 7
57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“3/ 7
42,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Neuměřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice - Kladno
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Neuměřice, okres Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 990 000 Kč
Prodej domu 4+1
Neuměřice · Neuměřice
Stavební pozemek v obci neumerice
Neuměřice · Neuměřice
4 400 000 Kč
Prodej domu v Neuměřicích
Neuměřice · Neuměřice
3 660 000 Kč
Rodinný dům Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
Prodej rozestavěného rodinného domu 4+1, pozemek 409 m² s garáží - Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
1 600 000 Kč
Exkluzivní Prodej zrekonstruovaného rodinného domu 3+kk, Neuměřice, okr. Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 499 000 Kč