Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třebusice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů522 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
11 014 286 Kč
~98 624 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
522
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+4,21 % ročně · přirozený +5 · migrace +17
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 449 251,62 Kč · 825,83 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO10,8 %
- STAN10,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Třebusice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Třebusice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu v Třebusicích
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice - Kladno
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 116,9 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 804 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
5 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku v trebusine nedaleko litomeric
Třebusice · Třebusice
2 450 000 Kč
Prodej stavebních pozemků - Třebusice
Třebusice · Třebusice
4 200 000 Kč