Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Barchovice
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů261 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 800 000 Kč
~20 563 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
261
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,92 % ročně · přirozený -4 · migrace -1
Trend 5 let
+5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.1 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.8 %
cizí zdroje 6 280 136,81 Kč · 24 531,784 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,7 %
- Nezávislí PRO Barchovice,Hryzely a Radlice · 5 mandátů69,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů30,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,2 %
- Piráti10,5 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Barchovice
- Nezávislí PRO Barchovice,Hryzely a Radlice5/ 7
69,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
30,1 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -1.92 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Barchovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 3 780 m² Barchovice
Barchovice · Barchovice
2 999 999 Kč
Prodej RD před rekonstrukcí v obci Barchovice v okrese Kolín
Barchovice · Barchovice
1 800 000 Kč
Prodej rd pred rekonstrukci v obci barchovice v okrese Kolín dům vila
Barchovice · Barchovice
1 800 000 Kč
Zavedené hospodářství s pozemky o velikosti 33224 m²
Barchovice · Barchovice
14 990 000 Kč