Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krupá
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů407 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 851 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
14 823 100 Kč
~65 378 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
407
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 3 979 178,12 Kč · 9 800,931 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO39,3 %
- SPOLU17 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krupá
- Obec Krupá a Syneč7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Krupá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krupá
Krupá · Krupá
4 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Krupá, 4110 m²
Krupá · Krupá
Prodej pole, Krupá, 12327 m²
Krupá · Krupá
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
28 927 500 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
11 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 958 m², Krupá u Kostelce nad Černými lesy
Krupá · Krupá
Prodej nízkoenergetického rodinného domu 4+kk, Krupá, okres Kolín
Krupá · Krupá
12 490 000 Kč