Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malotice
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů369 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
14 737 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
369
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,36 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 525 528,17 Kč · 1 405,156 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO36,8 %
- STAN16,9 %
- SPOLU15,9 %
- SPD11,4 %
- AUTO6 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Malotice
- POKRAČUJEME7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.3 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Malotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 400 000 Kč
Pozemek, Malotice
Malotice · Malotice
1 238 850 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Malotice - Lhotky
Malotice · Malotice
4 900 000 Kč
Pronájem skladu, Malotice, 30 m²
Malotice · Malotice
3 500 Kč
Pronájem komercniho pozemku malotice 600 m²
Malotice · Malotice
Pronájem komercniho pozemku malotice 350 m²
Malotice · Malotice
Stavební pozemek 127,4 m² - Malotice
Malotice · Malotice
3 630 900 Kč
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 990 000 Kč