Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Plaňany
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 947 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 595 998 Kč
~50 739 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 947
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,82 % ročně · přirozený -5 · migrace -11
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
105 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 52 560 764,06 Kč · 27 219,453 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55 %
- STAN+NK · 5 mandátů48,6 %
- Plaňaňáci · 3 mandátů27,8 %
- Sdružení pro sport a mládež · 1 mandátů14,6 %
- SPD · 0 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO43,4 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Plaňany
- STAN+NK5/ 9
48,6 %
- Plaňaňáci3/ 9
27,8 %
- Sdružení pro sport a mládež1/ 9
14,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Plaňany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Plaňany, Komenského
Plaňany · Plaňany
5 990 000 Kč
Prodej domu Plaňany, Pražská
Plaňany · Plaňany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 89 m², Plaňany, ul. Pražská - Kolín
Plaňany · Plaňany
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 812 m² Plaňany, K Potoku
Plaňany · Plaňany
4 399 000 Kč
Planany bungalov
Plaňany · Plaňany
8 999 990 Kč
Prodej pozemku 132 775 m², Plaňany – Blinka
Plaňany · Plaňany
9 161 475 Kč