Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Polepy
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů643 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 856 667 Kč
~24 915 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
643
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,93 % ročně · přirozený -2 · migrace +8
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 8 647 789,96 Kč · 13 324,792 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- Za lepší Polepy · 4 mandátů50,9 %
- PRO POLEPY · 3 mandátů49,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO36 %
- STAN20,7 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7 %
- SPD4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Polepy
- Za lepší Polepy4/ 7
50,9 %
- PRO POLEPY3/ 7
49,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Polepy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1202 m², Polepy – Okna, Polepy
Polepy · Polepy
Prodej pozemku 1202 m², Polepy – Pokratická, Polepy
Polepy · Polepy
2 404 000 Kč
Prodej pozemku 335 m² Polepy
Polepy · Polepy
399 000 Kč
Polepy - Prodej zemědělské půdy – Hrušovany, Polepy
Polepy · Polepy
Prodej pole 38675 m², Polepy
Polepy · Polepy
2 518 220 Kč
Prodej pole 41,51 m², Polepy
Polepy · Polepy
Prodej pole 94,61 m², Polepy
Polepy · Polepy
525 915 Kč