Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Přišimasy
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů894 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
5 017 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
894
Průměrný věk 37.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,56 % ročně · přirozený +3 · migrace -8
Trend 5 let
+8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 10 972 813,92 Kč · 12 342,873 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,3 %
- SPOLU24,6 %
- ANO23,4 %
- STAN19,5 %
- Piráti10,8 %
- AUTO9,1 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přišimasy
- PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE PŘIŠIMASY9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.2 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Přišimasy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
4 100 000 Kč
Prodej pole, 73,66 m², Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
365 456 Kč
Stavební pozemek 762 m²
Přišimasy · Přišimasy
5 990 000 Kč
Bez provize inzerce
Přišimasy · Přišimasy
10 900 000 Kč
Zemedelska puda inzerce
Přišimasy · Přišimasy
600 180 Kč
Prodej vodní plochy 32,80 m² v obci Přišimasy - Praha - východ
Přišimasy · Přišimasy
492 000 Kč
St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín.Nabízíme
Přišimasy · Přišimasy
4 100 000 Kč
Moderní RD PŘIŠIMASY
Přišimasy · Přišimasy
St.pozemek 716 m², Přišimasy okr. Kolín Přišimasy
Přišimasy · Přišimasy
3 900 000 Kč