Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Skvrňov
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů226 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 030 000 Kč
~28 940 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
226
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.5 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.1 %
cizí zdroje 6 469 017,82 Kč · 28 623,973 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,9 %
- Jistota a slušnost · 5 mandátů65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV · 2 mandátů34,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,6 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,3 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Skvrňov
- Jistota a slušnost5/ 7
65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV2/ 7
34,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Skvrňov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
3 200 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
11 900 000 Kč
Prodej novostavby sam. stoj. RD, užit. pl. 135 m², garáž 24 m², terasa 21 m², zahrada 634 m²,Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
9 980 000 Kč