Cena bytu (prodej)
84 883 Kč/m²
Průměr ~8 770 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Starý Kolín
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 696 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
11 766 667 Kč
~58 821 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 696
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-42 os./rok
-2,48 % ročně · přirozený -12 · migrace -30
Trend 5 let
+3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.2 %
88 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.7 %
cizí zdroje 52 571 877,95 Kč · 31 784,69 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Starý Kolín
- STAROKOLÍŇÁCI 202211/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~84 883 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -2.48 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Starý Kolín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1 s lodžií, Starý Kolín – Bašta
Starý Kolín · Starý Kolín
4 350 000 Kč
Prodej domu v Starém Kolíně
Starý Kolín · Starý Kolín
13 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Starý Kolín · Starý Kolín
48 725 500 Kč
Dům 6 a více o ploše 272 m² - Starý Kolín, Starý Kolín - Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
13 900 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk se zahradou a parkováním, Starý Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
10 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, 101 m² Starý Kolín, Bašta, Kožešnická
Starý Kolín · Starý Kolín
7 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Starý Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
600 000 Kč