Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tatce
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů680 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 876 667 Kč
~60 415 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
680
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,15 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.4 %
44 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.1 %
cizí zdroje 14 140 958,06 Kč · 20 826,153 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,6 %
- Vize 2026 · 6 mandátů79,6 %
- SNK PRO TATCE · 1 mandátů35,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO30,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tatce
- Vize 20266/ 7
79,6 %
- SNK PRO TATCE1/ 7
35,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Tatce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 2755 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 924 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 905 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 925 m²
Tatce · Tatce
Prodej domu, 62 m², Tatce
Tatce · Tatce
3 650 000 Kč
Prodej domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 750 m² v obci Tatce, okres Kolín
Tatce · Tatce
3 890 000 Kč