Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Týnec nad Labem
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů2 211 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 184 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 950 000 Kč
~43 998 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 211
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-38 os./rok
-1,72 % ročně · přirozený -15 · migrace -23
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.9 %
130 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 6 476 510,84 Kč · 2 980,447 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 31,6 %
- Týnec nad Labem 2022 · 11 mandátů97,8 %
- Piráti · 0 mandátů24,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU16,2 %
- STAN15,6 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,9 %
- SPD7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Týnec nad Labem
- Týnec nad Labem 202211/ 11
97,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.72 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Týnec nad Labem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemků, 1538 m², ul.Lžovická, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
5 208 000 Kč
Starší rodinný dům 3+1 s obytným podkrovím, garáží a pozemkem 322 m² v Týnci nad Labem – Krakovanská 25, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 994 m² – Hešova, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 157 895 Kč
Prodej domu o užitné ploše 60 m² v obci Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
5 480 000 Kč
Prodej rodinného domu 153 m², pozemek 961 m², Týnec nad Labem, Ev.č – Hálkova 312, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
5 600 000 Kč
Stavební pozemek (2 747 m² ) v Týnci nad Labem – Lžovická, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
7 350 000 Kč
Stavební pozemeky v Týnci nad Labem – Lžovická, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
2 500 000 Kč
Prodej pozemku 7711 m², Týnec nad Labem – Bambousek, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
10 800 000 Kč
Prodej pozemku, 879 m², Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 200 000 Kč
Prodej pozemku, 77,11 m², Týnec nad Labem – Bambousek, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
10 800 000 Kč
Prodej pozemku, 911 m², Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
2 915 000 Kč
Prodej domu, 236 m², Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
7 890 000 Kč
Prodej domu, 120 m², Týnec nad Labem – Žižkova, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
Pronájem pozemku Zahrady, 643 m² – Lžovice, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
5 000 Kč
Stavební pozemek 994 m² - Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 157 895 Kč
Týnec nad Labem- Prodej rodinného domu 2+1
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 250 000 Kč
Exkluzivní Prodej komerční nemovitosti, pozemek 23.088 m², Týnec nad Labem, okres Kolín
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
50 000 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s obytným podkrovím, garáží a pozemkem 322 m² v Týnci nad Labem – Krakovanská 25, Týnec nad Labem
Týnec nad Labem · Týnec nad Labem
3 790 000 Kč