Cena bytu (prodej)
96 535 Kč/m²
Průměr ~9 750 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Čečelice
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů701 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
13 900 000 Kč
~173 750 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
701
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -8 · migrace +3
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 3 608 722,21 Kč · 5 184,946 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,8 %
- SOKOL ČEČELICE · 5 mandátů55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice) · 4 mandátů42 %
- Tomáš Bartůněk · 0 mandátů24,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,5 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Čečelice
- SOKOL ČEČELICE5/ 9
55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice)4/ 9
42 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Čečelice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 87 m²
Čečelice · Čečelice
9 750 000 Kč
Dům, Venkovské stavení, Prodej, Čečelice, Čečelice, Všetatská
Čečelice · Čečelice
13 900 000 Kč
Unikátní venkovská usedlost na Mělnicku; pozemek 1.071 m²
Čečelice · Čečelice
13 900 000 Kč
Prodej pozemku 1004 m² - Čečelice, okr. Mělník, všechny sítě - Mělník
Čečelice · Čečelice
4 000 000 Kč
Sklepy - Na Čečeličce
Čečelice · Čečelice
200 000 Kč
Výjimečná usedlost s uzavřeným atriem nedaleko Prahy s velkým potenciálem na různorodé využití
Čečelice · Čečelice
Prodej pozemku pro bydlení, Čečelice, Byšická, 800 m²
Čečelice · Čečelice
2 800 000 Kč
Prodej domu 450 m², Čečelice
Čečelice · Čečelice
Prodej stavebního pozemku 853 m², Čečelice
Čečelice · Čečelice
5 200 000 Kč
Zemedelska usedlost cecelice
Čečelice · Čečelice
19 800 000 Kč