Cena bytu (prodej)
23 278 Kč/m²
Průměr ~4 190 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Chorušice
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů556 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-76 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 122 571 Kč
~52 568 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
556
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,98 % ročně · přirozený -3 · migrace +14
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 1 092 488,2 Kč · 1 926,787 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- Pro obec Chorušice · 6 mandátů66,8 %
- Sdružení pro naše obce · 3 mandátů33,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO46 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO10,7 %
- SPD8,7 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chorušice
- Pro obec Chorušice6/ 9
66,8 %
- Sdružení pro naše obce3/ 9
33,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~23 278 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Chorušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 200 m² Chorušice
Chorušice · Chorušice
5 999 000 Kč
Rodinný dům se stodolou a zahradou - Choroušky
Chorušice · Chorušice
5 999 000 Kč
Lesní pozemek, 11 767 m², Mělník, Chorušice
Chorušice · Chorušice
998 000 Kč
Prodej rodinného domu Velký Újezd
Chorušice · Chorušice
4 190 000 Kč
Prodej pozemku, Chorušice, 1300 m²
Chorušice · Chorušice
1 590 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s výjimečnou zahradou na okraji Kokořínska
Chorušice · Chorušice
10 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Chorušice
Chorušice · Chorušice
4 190 000 Kč
Prodej činžovního domu, Chorušice, 517 m²
Chorušice · Chorušice
5 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zahájí u Chorušic
Chorušice · Chorušice
Prodej rodinného domu 3+kk, 875 m² pozemek, Velký Újezd - Chorušice, okres Mělník
Chorušice · Chorušice
3 890 000 Kč
Rodinný dům v klidne obci zahaji u chorusic
Chorušice · Chorušice
5 890 000 Kč
Lesni pozemek 11 767 m² melnik chorusice
Chorušice · Chorušice
2 250 000 Kč