Cena bytu (prodej)
33 235 Kč/m²
Průměr ~3 390 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hořín
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů939 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-66 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
11 648 000 Kč
~93 111 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
939
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+11,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.9 %
86 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 12 289 786,8 Kč · 13 088,165 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57 %
- LIDÉ OBCI · 4 mandátů39,4 %
- My pro obec · 3 mandátů38,4 %
- ODS+NK · 1 mandátů11,5 %
- Sdružení občanů · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO31,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD8 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hořín
- LIDÉ OBCI4/ 9
39,4 %
- My pro obec3/ 9
38,4 %
- ODS+NK1/ 9
11,5 %
- Sdružení občanů1/ 9
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~33 235 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Hořín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej sadu 48 506 m², Hořín - Brozánky
Hořín · Hořín
399 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hořín
Hořín · Hořín
7 350 000 Kč
Prodej sadu 48 506 m², Hořín - Brozánky
Hořín · Hořín
5 190 000 Kč
Prodej ostatní, 788 m², Hořín
Hořín · Hořín
79 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hořín, Mělník
Hořín · Hořín
492 947 Kč
Pronájem kanceláře, Hořín, 420 m²
Hořín · Hořín
Zemědělská půda, Prodej, Hořín, Mělník - Mělník
Hořín · Hořín
492 947 Kč
Prodej domyrodinny inzerce
Hořín · Hořín
3 390 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 800 m² v obci Hořín (Mělník)
Hořín · Hořín
5 200 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 87 m², pozemek 562 m² Hořín u Mělníka
Hořín · Hořín
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 102, Hořín.Představujeme Vám
Hořín · Hořín
11 000 000 Kč
Zemědělská půda, 11 150 m²
Hořín · Hořín
Prodej ovocného sadu o výměře 1146 m² v Brozánkách
Hořín · Hořín
Prodej, domy rodinný, 102 m²
Hořín · Hořín
10 289 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² s terasou, garáží, bazénem, na pozemku 1249 m², Hořín
Hořín · Hořín
14 900 000 Kč
31 brozanky horin u melnika
Hořín · Hořín
4 950 000 Kč
Exkluzivní dům 5+kk, 224 m², v Hoříně u Mělníka, pozemek 258 m²
Hořín · Hořín
Prodej pozemku určeného k bydlení v obci Hořín - 967 m²
Hořín · Hořín
6 769 000 Kč