Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kozomín
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká65 aktivních inzerátů500 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
65
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
16 990 000 Kč
~107 532 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
500
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,80 % ročně · přirozený +2 · migrace -6
Trend 5 let
+11,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.4 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 5 792 856,33 Kč · 11 679,146 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů60 %
- STAN · 3 mandátů40 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kozomín
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60 %
- STAN3/ 7
40 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (65 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kozomín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu 3 800 m² Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.600 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 16.163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.355 m²
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
8 081 Kč
Průmyslový areál Kozomín, pronájem skladových prostor
Kozomín · Kozomín
Prodej stavebního pozemku o vel.1879 m² v obci Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
7 422 050 Kč
Novostavba - bungalov s pozemkem 1 900 m², Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Kozomín
Kozomín · Kozomín
16 990 000 Kč
Pronájem skladu, 4 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1900 m²
Kozomín · Kozomín
7 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1000 m²
Kozomín · Kozomín
6 450 000 Kč
Pronájem skladu, 6 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobního objektu, 7 600 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
GLP Park Praha Kozomín, Prague-North
Kozomín · Kozomín
GPL Kozomín, Business Park Kozomín, Logistický areál Kozomín
Kozomín · Kozomín
CTP PARK PRAGUE NORTH – KOZOMÍN: sklady k pronájmu
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladových prostor - Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 715 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 16 163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 000 m²
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 000 m²
Kozomín · Kozomín