Cena bytu (prodej)
67 742 Kč/m²
Průměr ~4 200 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Liblice
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů497 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 900 Kč/měs
240 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
11 990 000 Kč
~74 657 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
497
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.0 %
cizí zdroje 12 768 181,98 Kč · 25 638,92 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,9 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Liblice
- Společně pro Liblice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~67 742 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Liblice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1 (4+1)/L (83 m²), + garáž, sklep, zahrada + letní místnost, Liblice u Mělníka
Liblice · Liblice
19 900 Kč
Rodinná oáza klidu s rychlým spojením do Prahy: Dům 4+1 se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej prostorného vícegeneračního rodinného domu se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Nájem, Komerční - Sklad, Liblice
Liblice · Liblice
45 375 Kč
Exkluzívně Vám nabízíme Prodej bytu 3+kk v obci Liblice u Českého Brodu
Liblice · Liblice
4 200 000 Kč