Cena bytu (prodej)
50 000 Kč/m²
Průměr ~1 600 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mšeno
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů1 415 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
18 500 Kč/měs
227 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
13.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 990 000 Kč
~40 893 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 415
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-0,64 % ročně · přirozený -8 · migrace -1
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
59 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 22 625 224,35 Kč · 16 091,909 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,5 %
- Pro Mšeno · 8 mandátů50,4 %
- Zelení+NK · 5 mandátů36,7 %
- Pro lidi · 2 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU23,2 %
- AUTO10,1 %
- STAN9,1 %
- Piráti6 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mšeno
- Pro Mšeno8/ 15
50,4 %
- Zelení+NK5/ 15
36,7 %
- Pro lidi2/ 15
12,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 000 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Extrémní výnos (~13.9 %) — spíš varování než příležitost.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Mšeno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 625 m² Mšeno
Mšeno · Mšeno
899 000 Kč
Prodej domu Mšeno, Přemyslova
Mšeno · Mšeno
3 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mšeno
Mšeno · Mšeno
9 400 000 Kč
Stavební pozemek, Kokořínský důl - Vojtěchov
Mšeno · Mšeno
5 889 000 Kč
Chata, kde dávají srnky dobrou noc
Mšeno · Mšeno
1 990 000 Kč
Stodola a kovárna s pozemkem cca 1600 m²
Mšeno · Mšeno
5 200 000 Kč
Objekt bývalého mlýna v obci Mšeno a skladu či výrobní haly
Mšeno · Mšeno
5 750 000 Kč
Prodej lesa, Mšeno, 1050 m²
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Prodej souboru pozemků 3 286 m², Mšeno – Sedlec
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Prodej pozemku 3 286 m² Mšeno
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům v obci Mšeno
Mšeno · Mšeno
5 290 000 Kč
Prodej bytu se zahradou, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou
Mšeno · Mšeno
1 600 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni mseno vojtechov 126,1 m²
Mšeno · Mšeno
5 889 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, U Zahrádek, 261 m²
Mšeno · Mšeno
13 100 000 Kč
Pronájem bytu, 3+1, 81 m², Jablonec nad Nisou- F.L.Čelakovského – Mšeno
Mšeno · Mšeno
18 500 Kč
Prodej chaty, 40 m², Jablonec nad Nisou – Mšeno
Mšeno · Mšeno
3 650 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Mšeno
Mšeno · Mšeno
30 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Mšeno
Mšeno · Mšeno
Pekarna ve msene k pronájmu
Mšeno · Mšeno
30 000 Kč
Prodej domu/chalupy, 4+1 s garáží, dílnou, pozemek 5427 m², Kokořínsko
Mšeno · Mšeno
5 550 000 Kč
Usedlost - rodinný dům, Skramouš, Mšeno
Mšeno · Mšeno
5 150 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej stavebního pozemku o výměře 3659 m² v srdci Českého ráje Kokořínsko
Mšeno · Mšeno
6 200 000 Kč
Rekreační chata Mšeno
Mšeno · Mšeno
2 200 000 Kč