Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nosálov
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů179 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 876 000 Kč
~42 043 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
179
Průměrný věk 48.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.9 %
cizí zdroje 5 453 453,83 Kč · 30 466,223 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,3 %
- ANO29,4 %
- SPOLU26,1 %
- STAN14,3 %
- Piráti10,1 %
- AUTO10,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Nosálov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~48.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Nosálov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pastviny v Nosálově
Nosálov · Nosálov
Prodej pastviny v Nosálově - Mělník
Nosálov · Nosálov
4 680 000 Kč
Původní rodinný dům, zharada s bazénem
Nosálov · Nosálov
15 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 260 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej specifického pozemku 3 328 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej roubene chalupy v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
2 900 000 Kč
Roubenka v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
4 500 000 Kč