Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Olovnice
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů579 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 999 000 Kč
~98 477 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
579
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,17 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
+6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 142 463,74 Kč · 1 969,765 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,6 %
- Ing. Zdeněk Kinter · 1 mandátů16,1 %
- Milan Buchta · 1 mandátů14,4 %
- Jaroslav Tláskal · 1 mandátů12,6 %
- Vlastimil Novotný · 1 mandátů11,4 %
- Soňa Kinterová · 1 mandátů11 %
- Jaroslav Vosmík · 1 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,8 %
- STAN18,1 %
- Piráti8,3 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Olovnice
- Ing. Zdeněk Kinter1/ 7
16,1 %
- Milan Buchta1/ 7
14,4 %
- Jaroslav Tláskal1/ 7
12,6 %
- Vlastimil Novotný1/ 7
11,4 %
- Soňa Kinterová1/ 7
11 %
- Jaroslav Vosmík1/ 7
8,5 %
- Pavel Hrouda1/ 7
8,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Olovnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Olovnice
Olovnice · Olovnice
3 800 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník - Kladno
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
640 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
1 945 540 Kč
Prodej pole, Olovnice, 42,48 m²
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
Zemědělský pozemek, 27 410 m²
Olovnice · Olovnice
Prodej slunného rodinného domu 4+1 v obci Olovnice. pozemek 1117 m²
Olovnice · Olovnice
12 999 000 Kč
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 255 000 Kč
Stavební pozemek 1126 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
5 300 000 Kč
Stavební pozemek 938 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
4 690 000 Kč
Stavební pozemek 111,1 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
5 110 600 Kč