Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řepín
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů719 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 295 000 Kč
~42 653 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
719
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,28 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.4 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 9 093 846,92 Kč · 12 612,825 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,7 %
- "Za rozvoj Řepína a Živonína" · 7 mandátů70,5 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů29,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO36 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- SPD5,5 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Řepín
- "Za rozvoj Řepína a Živonína"7/ 9
70,5 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
29,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Řepín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Řepín, Mělnická
Řepín · Řepín
14 490 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Řepín · Řepín
25 000 000 Kč
Prodej domu 3+kk 21.1 m² Řepín
Řepín · Řepín
6 500 000 Kč
Dům 5+1 se zahradou, dvěma garážemi a sklepem, 1204 m², Řepín
Řepín · Řepín
5 700 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku, 707 m², v obci Řepín - Živonín, okres Mělník
Řepín · Řepín
1 799 900 Kč