Cena bytu (prodej)
59 650 Kč/m²
Průměr ~6 890 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Střemy
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů491 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 650 000 Kč
~27 844 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
491
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,61 % ročně · přirozený +5 · migrace -2
Trend 5 let
+12,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 4 120 470,19 Kč · 8 341,033 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,5 %
- SNK Střemy a Jenichov · 7 mandátů76,1 %
- Trikolora+NK · 1 mandátů13,6 %
- SPD+NK · 1 mandátů10,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Střemy
- SNK Střemy a Jenichov7/ 9
76,1 %
- Trikolora+NK1/ 9
13,6 %
- SPD+NK1/ 9
10,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 650 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Střemy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 822 m² Střemy
Střemy · Střemy
5 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 357 m², Střemy
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej pole, 73,98 m², Střemy-Jenichov
Střemy · Střemy
578 962 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
Zemědělská půda, Prodej, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
359 926 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník - Mělník
Střemy · Střemy
863 918 Kč
Stavební parcely inzerce
Střemy · Střemy
2 090 000 Kč
Prodej pozemkybydleni inzerce
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 803 m²
Střemy · Střemy
4 650 000 Kč
Zemědělské pozemky, 7 658 m²
Střemy · Střemy
Prodej obchodního prostoru, Střemy, 1200 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Střemy, 76,51 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Střemy, 850 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej bytu 4 1 stremy okres melnik Prodej bytu 4 1 108 m² stremy 119
Střemy · Střemy
4 790 000 Kč
Prodej moderní novostavby trojdomu projektu „Třídomí Střemy“, obec Střemy, okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč
Prodej novostavby 5+kk projektu "Třídomí Střemy", okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč