Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tišice
Okres Mělník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů2 574 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 460 Kč/měs
232 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 213 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 5 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 211 286 Kč
~67 161 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 574
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+62 os./rok
+2,41 % ročně · přirozený -1 · migrace +63
Trend 5 let
+7,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
143 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 25 888 770,84 Kč · 9 821,233 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 mandátů26,8 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 mandátů19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 mandátů15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 mandátů15,3 %
- KSČM+NK · 0 mandátů11,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Tišice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem 2 1 72 m² dům u dvou tisic byt
Tišice · Tišice
13 600 Kč
Pronájem 3+kk 86 80 m² dům u dvou tisic byt
Tišice · Tišice
13 600 Kč
Pronájem 1+kk 59 20 m² dům u dvou tisic byt
Tišice · Tišice
13 600 Kč
Pronájem 1+kk 38 80 m² dům u dvou tisic byt
Tišice · Tišice
11 600 Kč
Pronájem 3+kk 87 50 m² dům u dvou tisic byt
Tišice · Tišice
14 900 Kč
Prodej, Chata, 96 m², Tišice
Tišice · Tišice
4 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 208 m² Tišice
Tišice · Tišice
8 000 000 Kč
Prodej domu, 197 m², Tišice – U trati 99, Tišice
Tišice · Tišice
14 800 000 Kč
Prodej domu, 116 m², Tišice – Souběžná 142, Tišice
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 85 m², Tišice – Ke křížku 407, Chrást, Tišice
Tišice · Tišice
9 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Chrást u Tišic a Kozly u Tišic | okres Mělník, 3 542 m²
Tišice · Tišice
Prodej RD o dispozici 4+kk a garáží v obci Tišice, okres Mělník – Za Školou 3274, Mělník, Tišice
Tišice · Tišice
3 900 000 Kč
Nemáte pasport stavby? Hrozí vám pokuta až 400 tisíc korun - IS CENTRUM.CZ – Tišice
Tišice · Tišice
Velký rodinný dům 2x 4+KK, 240 m², na pozemku 1.032 m², Tišice, Melnik
Tišice · Tišice
11 499 000 Kč
Prodej pozemků v Tišicích, Kozly
Tišice · Tišice
5 470 000 Kč
Pronájem pozemku v tisicich – Tišice
Tišice · Tišice
985 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 v Tišicích – Souběžná, Tišice
Tišice · Tišice
9 990 000 Kč