Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Brodce
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 114 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 615 000 Kč
~63 085 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 114
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+2,06 % ročně · přirozený -2 · migrace +25
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.9 %
91 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 1 577 268,38 Kč · 1 387,219 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO11,4 %
- SPD8,9 %
- STAN8,6 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Brodce
- Jistota pro Brodce9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Brodce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², DV, GS, pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk/T, 150 m², pozemek 339 m², Brodce nad Jizerou, novostavba
Brodce · Brodce
12 290 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Brodce
Brodce · Brodce
5 690 000 Kč
Průmyslový areál Brodce, pronájem skladových prostor
Brodce · Brodce
Prodej louky v k.ú. Brodce nad Jizerou
Brodce · Brodce
Prodej pozemku pro bydlení, Brodce, 800 m²
Brodce · Brodce
5 690 000 Kč
D+D Park Brodce, Mladá Boleslav
Brodce · Brodce
Prodej louky v k.ú. Brodce nad Jizerou
Brodce · Brodce