Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Charvatce
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů380 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 869 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 178 000 Kč
~47 589 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
380
Průměrný věk 39.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+3,16 % ročně · přirozený +4 · migrace +8
Trend 5 let
+21,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 717 183,59 Kč · 1 829,55 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 84,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 5 mandátů63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 mandátů58 %
- Jednotné Charvatce · 4 mandátů52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 mandátů51,4 %
- Jednotné Charvatce · 3 mandátů48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 3 mandátů47,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,3 %
- AUTO11,3 %
- SPD8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Charvatce
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"5/ 7
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
58 %
- Jednotné Charvatce4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
51,4 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"3/ 7
47,7 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
42 %
- Jednotné Charvatce2/ 7
36,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +21.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Charvatce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku, Charvatce
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Charvatce, 1107 m²
Charvatce · Charvatce
4 490 000 Kč
Prodej chaty 4+kk, 80 m², Charvátce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Charvatce
Charvatce · Charvatce
9 494 000 Kč
Rekreační chata - Charvatce
Charvatce · Charvatce
2 590 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 890 m² na pozemku 1877 m², Charvatce
Charvatce · Charvatce
5 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku, 723 m², Charvatce, okres Mladá Boleslav
Charvatce · Charvatce
2 149 000 Kč