Cena bytu (prodej)
58 696 Kč/m²
Průměr ~13 500 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Klášter Hradiště nad Jizerou
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 020 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~88 367 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
3 521 760 Kč
Odvozeno z průměru 58 696 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 020
Průměrný věk 38.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,59 % ročně · přirozený +3 · migrace +3
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
70 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 902 049 Kč · 1 854 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,9 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů37,9 %
- HASIČI · 3 mandátů37 %
- Společně pro Klášter · 2 mandátů25,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO34,3 %
- SPOLU20,3 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,8 %
- SPD9,6 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Klášter Hradiště nad Jizerou
- ČSSD+NK4/ 9
37,9 %
- HASIČI3/ 9
37 %
- Společně pro Klášter2/ 9
25,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Klášter Hradiště nad Jizerou
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~38.4 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Klášter Hradiště nad Jizerou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.