Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Košátky
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů234 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 085 000 Kč
~45 337 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
234
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,28 % ročně · přirozený -2 · migrace +5
Trend 5 let
+4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.0 %
cizí zdroje 18 965 124,61 Kč · 80 021,623 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,6 %
- Společně pro všechny · 4 mandátů56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky" · 2 mandátů27,4 %
- Pro Košátky · 1 mandátů16,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO30,4 %
- SPOLU14,4 %
- STAN14,4 %
- AUTO13,6 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Košátky
- Společně pro všechny4/ 7
56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky"2/ 7
27,4 %
- Pro Košátky1/ 7
16,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Košátky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 3+kk 188 m² Košátky
Košátky · Košátky
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Košátky
Košátky · Košátky
1 950 000 Kč
Prodej výjimečného rodinného domu 350 m² s pozemkem 3 497 m² – Košátky
Košátky · Košátky
19 900 000 Kč
Prodej souboru stavebnich pozemku obec kosatky pozemek
Košátky · Košátky
43 205 466 Kč