Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kosořice
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů519 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
325 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
15 410 024 Kč
~58 874 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
519
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený +5 · migrace +3
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 2 972 355,37 Kč · 5 640,143 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68 %
- ANO30,5 %
- SPOLU25,8 %
- STAN13,3 %
- AUTO8,6 %
- SPD7,8 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kosořice
- PRO ROZVOJ OBCE7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Kosořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Kosořice
Kosořice · Kosořice
9 992 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kosořice
Kosořice · Kosořice
3 788 200 Kč
Prodej rodinného domu 128 m², Kosořice
Kosořice · Kosořice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 195 m², Kosořice
Kosořice · Kosořice
9 992 000 Kč
Pronájem byut 1+1, Kosořice, Dobrovice
Kosořice · Kosořice
12 000 Kč
Prodej 6 pozemků k bydlení, každý 800 m², Kosořice
Kosořice · Kosořice
23 788 059 Kč
Prodej stavebního pozemku 806 m²
Kosořice · Kosořice
3 788 200 Kč
11538134 Pronájem bytu 1 plus 1 kosorice
Kosořice · Kosořice
14 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kosořice, 4884 m²
Kosořice · Kosořice
23 788 059 Kč
Prodej 6 pozemků k bydlení, každý 800 m² m², Kosořice
Kosořice · Kosořice
23 788 059 Kč
Prodej louky v k.ú. Kosořice
Kosořice · Kosořice
499 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kosořice
Kosořice · Kosořice