Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kovanec
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů117 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 890 000 Kč
~44 698 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
117
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+4,27 % ročně · přirozený -1 · migrace +6
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 269 825,68 Kč · 2 211,686 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO44,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,6 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!5,8 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Kovanec
- Nový Kovanec5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Kovanec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kovanec
Kovanec · Kovanec
6 999 000 Kč
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Rodinny dum 3kk s garazi pozemkem kovanec
Kovanec · Kovanec
2 190 000 Kč
Rodinny dum 3kk se zahradou kovanec
Kovanec · Kovanec
4 490 000 Kč