Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Niměřice
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů310 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 323 333 Kč
~52 720 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
310
Průměrný věk 47.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,32 % ročně · přirozený -11 · migrace +10
Trend 5 let
+4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.1 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 513 337,65 Kč · 1 661,287 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,5 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 mandátů100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE · 5 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO43,9 %
- SPOLU15,6 %
- SPD12,2 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Niměřice
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
- PRO OBEC NIMĚŘICE5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Niměřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Soubor stavebních pozemků 3 869 m² se stávajícími stavbami – Horní Cetno | ERS
Niměřice · Niměřice
11 607 000 Kč
Prodej chaty, Niměřice
Niměřice · Niměřice
2 490 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti nimerice okres Mladá Boleslav zemedelska usedlost s investicnim potencialem horni cetno 683
Niměřice · Niměřice
Rodinný dům 100 m² Mladá Boleslav nimerice dolni cetno
Niměřice · Niměřice
4 990 000 Kč