Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Obrubce
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů245 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 590 000 Kč
~27 401 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
245
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+4,49 % ročně · přirozený 0 · migrace +11
Trend 5 let
+18,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.7 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 248 087 Kč · 969,09 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68 %
- ALICE VAŇKOVÁ · 1 mandátů14,3 %
- LADISLAV RAFAEL · 1 mandátů13,5 %
- VÁCLAV REPŠ · 1 mandátů13,3 %
- Jaroslav Mikeš · 1 mandátů13,2 %
- VLADIMÍR VITMAJER · 1 mandátů12,9 %
- Ing. arch. HANA SVOBODOVÁ · 1 mandátů12,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- ANO51,1 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,1 %
- STAN8,4 %
- AUTO4,9 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Obrubce
- ALICE VAŇKOVÁ1/ 7
14,3 %
- LADISLAV RAFAEL1/ 7
13,5 %
- VÁCLAV REPŠ1/ 7
13,3 %
- Jaroslav Mikeš1/ 7
13,2 %
- VLADIMÍR VITMAJER1/ 7
12,9 %
- Ing. arch. HANA SVOBODOVÁ1/ 7
12,3 %
- MIROSLAV ŠOUREK1/ 7
8,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Obrubce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské půdy 7 232 m² Obrubce
Obrubce · Obrubce
513 970 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Obrubce
Obrubce · Obrubce
6 012 500 Kč
Prodej rodinného domu 267 m²
Obrubce · Obrubce
7 590 000 Kč
Rovinatý stavební pozemek - Obrubce (1.184 m²). okr. Mladá Boleslav
Obrubce · Obrubce
19 101 472 Kč
Rovinatý stavební pozemek - Obrubce (1.184 m² ). okr. Mladá Boleslav
Obrubce · Obrubce
3 848 000 Kč
Prodej pozemku, 113,6 m² – Obrubce
Obrubce · Obrubce
3 890 000 Kč
Pozemek v obci Obrubce
Obrubce · Obrubce
15 000 Kč
Pozemek - Obrubce (Pronájem)
Obrubce · Obrubce
15 000 Kč