Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rokytovec
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů183 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 990 000 Kč
~70 708 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
183
Průměrný věk 39.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,09 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
+20,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.9 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 6 386 119,55 Kč · 35 282,428 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,2 %
- JAROSLAV MISÍK · 1 mandátů99,7 %
- Ing. Jan Miller · 1 mandátů73,3 %
- Ing. JOSEF ELIÁŠ · 1 mandátů66 %
- ZBYNĚK HORVÁT · 1 mandátů61,6 %
- Marta Velková · 1 mandátů57,2 %
- MICHAELA MUCHOVÁ · 0 mandátů54,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO47,7 %
- SPOLU17,4 %
- SPD10,5 %
- STAN8,1 %
- AUTO7 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Rokytovec
- JAROSLAV MISÍK1/ 5
99,7 %
- Ing. Jan Miller1/ 5
73,3 %
- Ing. JOSEF ELIÁŠ1/ 5
66 %
- ZBYNĚK HORVÁT1/ 5
61,6 %
- Marta Velková1/ 5
57,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +20.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.7 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Rokytovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
