Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Běrunice
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů871 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 633 857 Kč
~33 859 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
871
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+2,18 % ročně · přirozený -1 · migrace +20
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 2 284 905,85 Kč · 2 567,31 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU12 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,3 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Běrunice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Běrunice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 141 m² Běrunice
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 189 m², Vlkov nad Lesy, 50351 Běrunice, Nymburk [ID 76325]
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Běrunice, 1727 m²
Běrunice · Běrunice
890 000 Kč
Prodej chalupy 190 m², pozemek 3 132 m²
Běrunice · Běrunice
1 900 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 189 m²
Běrunice · Běrunice
5 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 404 m²
Běrunice · Běrunice
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 140 m², Běrunice
Běrunice · Běrunice
9 500 000 Kč
11391307 Prodej rodinného domu berunice
Běrunice · Běrunice
2 390 000 Kč