Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Budiměřice
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů656 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 843 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 450 000 Kč
~31 364 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
656
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,61 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 753 790,63 Kč · 2 689,863 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,3 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Budiměřice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Budiměřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Pole, Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Prodej, Orná půda, 10 553 m², Budiměřice - Nymburk
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
25 000 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² terasa zahrada parkování
Budiměřice · Budiměřice
Prodej rodinného domu 110 m², Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
3 450 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice