Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Choťánky
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů487 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~101 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 16
Cena domu (prodej)
12 100 334 Kč
~76 993 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
487
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+47 os./rok
+9,65 % ročně · přirozený +2 · migrace +45
Trend 5 let
+8,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.7 %
cizí zdroje 22 451 638,12 Kč · 42 044,266 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- SPOLU27,1 %
- ANO26,4 %
- STAN15 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Choťánky
- STAN7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (37 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Choťánky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Choťánky
Choťánky · Choťánky
11 990 000 Kč
Rodinný dům, Choťánky, 605 m²
Choťánky · Choťánky
7 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 702 m² chotanky
Choťánky · Choťánky
3 404 700 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 578 m² v obci Choťánky
Choťánky · Choťánky
3 999 999 Kč
Choťánky, Poděbrady - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 167 m²
Choťánky · Choťánky
13 099 000 Kč
Choťánky, Poděbrady - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 167 m²
Choťánky · Choťánky
13 499 000 Kč
Choťánky, Poděbrady - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 167 m²
Choťánky · Choťánky
13 599 000 Kč
Choťánky, Poděbrady - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 167 m²
Choťánky · Choťánky
13 299 000 Kč
Choťánky, Poděbrady - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 167 m²
Choťánky · Choťánky
12 999 000 Kč
Prodej pozemku 9518 m², Choťánky
Choťánky · Choťánky
Dům s nadčasovým půvabem, Choťánky
Choťánky · Choťánky
Prodej stavebního pozemku 1511 m² – Choťánky
Choťánky · Choťánky
6 195 100 Kč